Бесплатная консультация

Получить консультацию

Нажимая на кнопку «Получить консультацию», вы принимаете условия передачи и обработки информации

Экспертиза по признанию здания аварийным от 30 000 руб.

Экспертизы принимают все суды РФ и они отвечают всем необходимым требованиям

Экспертиза по признанию здания аварийным от 30 000 руб.

Экспертизы принимают все суды РФ и они отвечают всем необходимым требованиям

Экспертиза по признанию здания аварийным от 30 000 руб.

Экспертизы принимают все суды РФ и они отвечают всем необходимым требованиям

Экспертиза по признанию здания аварийным

Вопрос по признанию жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными, которые подлежат сносу или реконструкции относятся к компетенции межведомственной комиссии. Межведомственная комиссия создается в зависимости от принадлежности дома (например, жилого) к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления.

На практике, зачастую бывают случаи, когда межведомственная комиссия отказывает, но после проведения строительно - технической экспертизы и выявлению очевидных признаков аварийности, межведомственная комиссия меняет свое решение.

Если межведомственная комиссия не признала дом аварийным, а основания для этого имеются, то его возможно оспорить в судебном порядке ч. 1 ст. 219 КАС РФ. Срок оспаривания 3 месяца с момента принятия заключения.

Таким образом, строительная экспертиза может потребоваться и для подачи в межведомственную комиссию и для подачи в суд. Проведение строительно-технической экспертизы ускоряет процесс признания здания аварийным.

«составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;» (в ред. Постановления Правительства РФ от 25.03.2015 N 269)

Понятие «аварийное состояние» - это категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, (включая состояние грунтов основания) характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Порядок признания здания аварийным состоит из следующих этапов:

Вариант 1

Далее, это сооружение включается в перечень нежилых объектов в аварийном состоянии. Собственнику выплачивается компенсация.

Вариант 2.

Провести независимую строительно-техническую экспертизу и с полученным заключением можно повторно обратиться в межведомственную комиссию. Как правило, после независимой строительно-технической экспертизы межведомственная комиссия меняет решение и признает здание аварийным.

Вариант 3.

При получении отказа от межведомственной комиссии обратиться в суд.

Документы для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого помещения и признания многоквартирного дома аварийным заявитель следующие документы (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.04.2022 N 608):

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Заключение межведомственной комиссии о фактической оценке состояния помещения должно включать (согласно Постановления Правительства от 2017 года № 577):

По результатам работы межведомственной комиссии может быть принято только одно из следующих решений:

Нормативные и технические документы, регламентирующие проведение строительной экспертизы зданий и сооружений:

Этапы проведения экспертизы зданий и сооружений:

Вопросы строительно-техническому эксперту в различных ситуациях:

Является здание, расположенное по адресу: ХХХ с кадастровым номером ХХХ авариным и непригодным для проживания?

Какова причина, которая привела здание к аварийному и непригодному состоянию?

Какова стоимость капитального ремонта здания, расположенного по адресу: ХХХ?

Наши преимущества:

Качество строительно-технической экспертизы определяется не только полнотой, объективностью, обоснованностью технического заключения, но и квалификацией экспертов и наличием разрешительной документации у экспертной организации. ООО ДЭО «ПРОФИТ ЭКСПЕРТ» является членом Саморегулируемых проектных и инженерных организаций (СРО), а также имеет сертификаты соответствия качества. Эксперты нашей организации имеют соответствующее образование и постоянно повышают свою квалификацию, что подтверждается дипломами и сертификатами, а также, имеют опыт работы на объектах различного назначения и сложности, а также знание и умение работать с существующей нормативной строительной документацией (СНиП, СП, ГОСТ, ТТК, ВСН и другие). Для проведения экспертиз используется своя лаборатория, которая состоит из современного и точного оборудования, которое проходит обязательную периодическую поверку.

По результатам нашей работы вы получаете заключение специалиста / эксперта / техническое заключение, которое соответствует Федеральному закону № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).