Бесплатная консультация

Получить консультацию

Нажимая на кнопку «Получить консультацию», вы принимаете условия передачи и обработки информации

Экспертиза дома блокированной застройки от 20 000 руб.

Экспертизы принимают все суды РФ и они отвечают всем необходимым требованиям

Экспертиза дома блокированной застройки от 20 000 руб.

Экспертизы принимают все суды РФ и они отвечают всем необходимым требованиям

Экспертиза дома блокированной застройки от 20 000 руб.

Экспертизы принимают все суды РФ и они отвечают всем необходимым требованиям

Экспертиза дома блокированной застройки

До недавнего времени дома блокированной застройки относились к жилым помещениям, но имели особенности, согласно которым такие постройки трудно было считать многоквартирными. Ранее правовой статус «дома блокированной застройки» отсутствовал.

С марта 2022 года в Градостроительном кодексе России появилось понятие – дом блокированной застройки.

Дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной (стенами) без проемов с отдельным выходом на земельный участок. Для жителей больших городов более привычное название такого типа жилья – таунхаус/лейнхаус/дуплекс.

Согласно новому закону, дом блокированной застройки — это жилое здание, соединенное с другим домом или несколькими домами, стоящими в одном ряду, общими боковыми стенами (или одной общей боковой стеной) без каких-либо проемов. При этом такое здание должно иметь отдельный вход и выход на земельный участок.

Преимущества признания дома домом блокированной застройки:

Процедура признания жилого дома домом блокированной застройки находится в ведомстве администрации, у которой есть полномочия для признания [если есть основания].

Процедура по признанию дома блокированной застройки является внесудебной. Достаточно всем собственникам обратится в МФЦ и одновременно обратиться в орган регистрации за учетом изменений или обратиться одному из собственников, закрепив такие полномочия в протоколе общего собрания собственников дома. Результатом обращения станет изменение Росреестром вида объекта с помещения на здание. В назначение объекта будет фигурировать «жилой дом», а вид разрешенного использования будет значиться как «дом блокированной застройки». С кадастрового учета будет снято здание в целом. Далее на кадастровый учет будет поставлен каждый отдельный блок, как самостоятельный.

При отсутствии заявления хотя бы одного из собственников решить этот вопрос можно будет только в суде.

Строительно-техническая экспертиза по признанию домом блокированной застройки необходима в случае:

Услуги, предоставляемые в комплексе с техническим обследованием и строительной экспертизой (при необходимости):

Нормативные и технические документы, регламентирующие проведение строительной экспертизы зданий и сооружений:

Этапы проведения экспертизы по строительно-монтажным работам (объемам):

Документы для проведения экспертизы в каждой отдельной ситуации отличаются, но как правило это:

Вопросы строительно-техническому эксперту в различных ситуациях:

1. Являются ли помещения литер А1, А3, А5, А6 расположенные по адресу: (указывается рег.номер, адрес и др. сведения об объекте) домом блокированной застройки?

. Определить соответствие имеющихся литер А1, А3, А5, А6 вышеуказанного жилого дома блокированной застройки градостроительным, строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям? Определить угрожает ли жизни и здоровью граждан исследуемый объект?

. Определить является ли спорный объект, расположенный по адресу: (указывается рег.номер, адрес и др. сведения об объекте) жилым домом блокированной застройки, независимым от других смежных объектов?

. Определить, назначение и наименование спорного объекта, расположенного по адресу: (указывается рег.номер, адрес и др. сведения об объекте)?

Наши преимущества:

Качество строительно-технической экспертизы определяется не только полнотой, объективностью, обоснованностью технического заключения, но и квалификацией экспертов и наличием разрешительной документации у экспертной организации. ООО ДЭО «ПРОФИТ ЭКСПЕРТ» является членом Саморегулируемых проектных и инженерных организаций (СРО), а также имеет сертификаты соответствия качества. Эксперты нашей организации имеют соответствующее образование и постоянно повышают свою квалификацию, что подтверждается дипломами и сертификатами, а также имеют опыт работы на объектах различного назначения и сложности, а также знание и умение работать с существующей нормативной строительной документацией (СНиП, СП, ГОСТ, ТТК, ВСН и другие). Для проведения экспертиз используется своя лаборатория, которая состоит из современного и точного оборудования, которое проходит обязательную периодическую поверку.