Бесплатная консультация

Получить консультацию

Нажимая на кнопку «Получить консультацию», вы принимаете условия передачи и обработки информации

Экспертиза мест общего пользования от 30 000 руб.

Экспертизы принимают все суды РФ и они отвечают всем необходимым требованиям

Экспертиза мест общего пользования от 30 000 руб.

Экспертизы принимают все суды РФ и они отвечают всем необходимым требованиям

Экспертиза мест общего пользования от 30 000 руб.

Экспертизы принимают все суды РФ и они отвечают всем необходимым требованиям

Экспертиза мест общего пользования

МОПы или места общего пользования – это общее имущество, принадлежащее собственникам жилого многоквартирного дома, а также нежилых зданий. В них включаются помещения, не являющиеся частью квартир или офисов, и доступные для пребывания, посещения и использования общественностью. Ограничения к доступу подобных площадей могут иметь место только в тех случаях, когда для этого установлены определенные часы.

Строительно-техническая экспертиза по определению мест общего пользования необходима в случае:

Услуги, предоставляемые в комплексе (при необходимости):

Нормативные и технические документы, регламентирующие проведение строительной экспертизы по местам общего пользования:

1. Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

2. ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;

3. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;

4. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;

5. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022);

6. ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020 «Здания и сооружения. Общие термины»;

7. СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009» (с Изменениями N 1-4);

8. СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (с Изменениями N 1, 2, 3).

Этапы проведения экспертизы по местам общего пользования:

Документы для проведения экспертизы в каждой отдельной ситуации отличаются, но как правило это:

Вопросы строительно-техническому эксперту в различных ситуациях:

Определить являются ли помещения, указанные в Приложение №4 к Протоколу общего собрания собственников недвижимости от [дата документа] помещений, расположенных по адресу: (указывается рег.номер, адрес и др. сведения об объекте). предназначенными для обслуживания более одного помещения в здании, и таким образом относятся ли они к общему имуществу здания?

Можно ли помещения определить как технические, расположены ли в спорных помещениях инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающие более одного помещения в здании?

Можно ли спорные помещения классифицировать как выполняющие обеспечивающие или вспомогательные функции, или как «самостоятельные» (согласно законной классификации, которой владеют наши эксперты)?

Являются ли спорные нежилые помещения элементами системы эвакуации людей из здания («частью эвакуационного пути»)?

Имеют ли спорные помещения вспомогательный, обеспечивающий характер, или могут быть использованы самостоятельно?

Необходим ли в спорные помещения постоянный открытый доступ более одного собственника помещения для целей эксплуатации и контроля?

Определить возможность выдела мест общего пользования и нежилых помещений согласно нормам, предъявляемым к таким помещениям?

Наши преимущества:

Качество строительно-технической экспертизы определяется не только полнотой, объективностью, обоснованностью технического заключения, но и квалификацией экспертов и наличием разрешительной документации у экспертной организации. ООО ДЭО «ПРОФИТ ЭКСПЕРТ» является членом Саморегулируемых проектных и инженерных организаций (СРО), а также имеет сертификаты соответствия качества. Эксперты нашей организации имеют соответствующее образование и постоянно повышают свою квалификацию, что подтверждается дипломами и сертификатами, а также имеют опыт работы на объектах различного назначения и сложности, а также знание и умение работать с существующей нормативной строительной документацией (СНиП, СП, ГОСТ, ТТК, ВСН и другие). Для проведения экспертиз используется своя лаборатория, которая состоит из современного и точного оборудования, которое проходит обязательную периодическую поверку.