Оценка недвижимости

В каких ситуациях нужна оценки недвижимости:

1. Заключение сделки купли-продажи. Продавцу это необходимо для того, чтобы понять, по какой цене следует продавать объект, а покупателю – чтобы убедиться в том, что он не переплачивает за него.
2. Осуществление обмена собственности. Необходимо установить цену каждого объекта, чтобы выяснить, какой должна быть доплата.
3. Оформление страховки. От стоимости недвижимого имущества напрямую зависит как размер сбора в пользу компании, так и размер последующего возмещения при наступлении страхового случая.
4. Оформление залога. Отчет об оценке необходим кредитной организации, чтобы узнать сумму, которую она сможет выручить, если клиент не сможет выполнить взятые на себя обязательства.
5. Получение ипотеки. Оценка стоимости недвижимого объекта при жилищном займе в первую очередь необходима банковскому учреждению – он должен понять, какую сумму можно предоставить клиенту. Кредитор, как правило, учитывает рыночную и ликвидационную стоимость.
6. Внесение объекта в уставной капитал. Процедура оценки позволит определить, какой вклад был сделан конкретным лицом.
7. Определение оптимальной арендной платы. Это позволит получить неплохой доход и одновременно с этим не занизить или завысить оплату.
8. Судебные споры. К примеру, если покупатель хочет доказать, что его специально ввели в заблуждение, в результате чего он купил недвижимость намного дороже её реальной стоимости.
9. Наследование. Стоимость недвижимого имущества необходимо выяснить для вступления в наследство.