Экспертиза трехкомнатной квартиры в новостройке от застройщика MR Group в ЖК «Фили Сити»

Вид экспертизы: Строительно-техническая.

Адрес объекта: г. Москва, проезд Багратионовский, д. 5, корп. 1, кв. ХХХ.

Объект исследования: Строительно-монтажные работы (черновая отделка), выполненные в трехкомнатной квартире в г. Москва.

Площадь объекта: 75,1 кв.м.

Цель исследования: Обследование трехкомнатной квартиры при приеме-передаче недвижимости по ДДУ от застройщика MR Group в ЖК «Фили Сити» с целью установления недостатков строительно-монтажных работ, стоимости их устранения, определения фактической площади объекта исследования, соответствия планировочных решений условиям договора ДДУ.

Вопросы, поставленные на исследование:

1. Имеются ли недостатки строительно-монтажных работ в помещении, находящемся по адресу: г. Москва, проезд Багратионовский, д. 5 корп. 1, кв. ХХХ?

2. Если недостатки имеются, то какова стоимость устранения данных недостатков строительно-монтажных работ?

3. Какова фактическая площадь помещений, находящихся по адресу: г. Москва, проезд Багратионовский, д. 5 корп. 1, кв. ХХХ?

4. Соответствуют ли планировочные решения в помещении, находящемся по адресу: г. Москва, проезд Багратионовский, д. 5 корп. 1, кв. ХХХ условиям указанным в договоре ДДУ №ХХХ и приложениям к нему?

5. Если планировочные решения не соответствуют условиям указанным в договоре ДДУ №ХХХ от и приложениям к нему, то какова стоимость устранения недостатков?

Перечень приборов и оборудования, использованных при проведении обследования:

1. Фотокамера сотового телефона Apple iPhone 11;

2. Линейка измерительная металлическая 150 мм, ГОСТ 427-75;

3. Линейка измерительная металлическая 300 мм, ГОСТ 427-75;

4. Линейка измерительная металлическая 500 мм, ГОСТ 427-75;

5. Рулетка металлическая 10 м, марка BMI twoCOMP;

6. Дальномер лазерный RGK D80;

7. Тепловизор инфракрасный, марка RGK TL-80;

8. Термоанемометр, марка RGK АМ-30;

9. Электронный уровень, марка RGK U5960, 600мм;

10. Электронный угломер, марка RGK AZ-30;

11. Линейный лазерный нивелир, марки BOSCH Professional GLL 3 X;

12. Строительный уровень 78240 200 см "KAPRO" из алюминиевого профиля;

13. Измеритель прочности бетона ИПС-МГ4.04;

14. Цифровой мультиметр, марка RGK DM-20.